Hontenissestraat 13, Tilburg

Heerlijk luxe afgewerkte, instapklare woning met garage, 4 volwaardige slaapkamers en prachtige tuin (Westen) met riant overkapte lounge-deel. Er is hier een energielabel van A++ en zonnepanelen en biedt daarmee optimaal comfort en energiezuinigheid! Je geniet hier iedere dag van de -tot in de puntjes- afgewerkte woning en de fijne woonlocatie, met -direct vanuit je tuin toegankelijke- groenvoorziening met volop kindvriendelijke speelvoorzieningen. Binnen 5 minuten ben je al in winkelcentrum Heijhoef en ook scholen zijn direct nabij.
Deze woning biedt ontzettend veel. Wat dacht je van je eigen oprit met garage, een sfeervolle living met grote raampartij/schuifpui, moderne hoekkeuken met volop inbouwapparatuur. De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt volop privacy (vrij uitzicht achterzijde) en een ideaal gelegen overkapping waar je kunt loungen tot de late uurtjes. Op de 1e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde, luxe badkamer met douchecabine, ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en 2e toilet. En de grote 4e slaapkamer op de 2e verdieping met dakkapel maakt het huis helemaal compleet. Kortom; zoek je een ideaal gelegen gezinswoning met garage die prachtig is afgewerkt? Dan is deze woning precies wat je zoekt!

Begane grond: 

Buitenzijde voorzijde:
- netjes aangelegde voortuin
- inrit
- de garage heeft een -op afstand bedienbare- elektrische toegangsdeur. Eenmaal binnen de garage hoef je niet meer naar buiten omdat deze garage ook vanuit de binnenzijde toegankelijk is

Buitenzijde achterzijde:
- grote, keurig aangelegde achtertuin met terrassen (voor- en achterzijde tuin) met gunstige zonligging (Westen).
  Hier geniet je van je privacy en een vrij uitzicht aan de achterzijde
- het grote zonnescherm bij het terras zorgt voor een welkome beschutting
- het terras aan de achterzijde heeft een heerlijke overkapping
- de achterdeur biedt je directe toegang naar de groenvoorziening met speelgelegenheid voor de kinderen
- er is ook gedacht aan praktische bergingsruimten; direct achter de woning is een handige bergruimte en daarnaast heb je een extra berging aan de achterzijde
- de zonnepanelen op het dak zorgen voor een lage energierekening

Binnenzijde, begane grond:
- entree/hal met meterkast 
- toiletruimte met 'zwevend' closet en fonteintje 
- chique stalen toegangsdeur
- open keuken aan de voorzijde met opstelling moderne keukeninrichting (hoekopstelling en 
  v.v. diverse kastjes en schuifladen, werkblad met r.v.s. spoelbak, quooker-kraan en diverse inbouwapparatuur: inductie-kookplaat, r.v.s. afzuigschouw, vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak 
- ruimte voor een grote eethoek waar je heerlijk met je gezin/familie en vrienden kunt zitten voor een hapje en een drankje
- mooie, tuingerichte woonkamer met grote schuifpui  
 
1e verdieping: 
- overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping 
- 3 ruime slaapkamers
- luxe, zeer complete badkamer met ligbad, ruime douche met glazen deur met zowel handdouche en rain-shower, breed model vaste wastafel met badmeubel en 2e toilet (wandcloset), en decorradiator 
 
2e verdieping: 
- overloop die ruimte biedt als handige berging/wasruimte met aansluiting t.b.v. wasmachine en droger 
- riante slaapkamer met dakkapel en extra dakraam. De kastenwand die op maat is gemaakt maakt het comfort en luxe-gevoel compleet. En door de mooie lichtinval en hoogte beleef je deze kamer optimaal 
- volop bergkasten-ruimte onder de dakschuinten
 
Algemeen: 
- moderne (1991) die volop gemoderniseerd is en daarmee een instapklare woning biedt!
- zeer energiezuinig (energielabel A++) 
- met inrit en garage
- onderhoudsvriendelijke materialen
- verrassend véél leefruimte en efficiënt ruimtegebruik
- 4 volwaardige slaapkamers 
- moderne keukeninrichting met hoogwaardige inbouwapparatuur 
- sfeervolle, tuingerichte living met schuifpui 
- grote tuin met terrassen, grote overkapping en 2-tal bergingen
- zonwering aanwezig 
- luxe, zeer complete badkamer 
- optimaal geïsoleerd  
- rustige/kindvriendelijke woonomgeving aan brede groenstrook met speelvoorzieningen, direct nabij uitvalswegen, winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer
- ideale gezinswoning!